Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Enzesfeld-Lindabrunn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Gartenwohnung bietet Ihnen ein perfektes Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Enzesfeld-Lindabrunn. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und einem idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Wohnfläche:
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer mit ca. 82qm und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für Singles, die viel Raum schätzen.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Abstellraum
Bad
WC

Besondere Merkmale:

Garten: Ein großzügiger Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Lage: Ruhige und zentrale Lage in Enzesfeld-Lindabrunn.

Entfernungen:
Wien: Die Hauptstadt Wien ist ca. 40 km entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Schule: Die nächste Schule befindet sich in einer Entfernung von etwa 1 km und ist somit leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Arzt: Eine Arztpraxis ist nur 700 Meter entfernt, was für eine optimale medizinische Versorgung sorgt.
Supermarkt: Ein Supermarkt liegt in einer Entfernung von 800 Metern und bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E