Designvilla Zeitgeist

Purer Wohnkomfort und Lebensgenuss erwarten Sie in dieser neuwertigen, stilvollen Designvilla mit XL-Sonnenterrassen und herrlichem Außenpool in Premiumlage.
In Gneis genießen Sie erstklassige Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. Sie residieren in ruhiger Lage, stadtnah und umgeben von Grün. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, der malerische Leopoldskroner Weiher ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, entlang des Almkanals radeln Sie im Nu in die Altstadt.
Mittelpunkt dieser exklusiven Residenz ist die elegante Living Area mit stylischem Sichtkaminofen als besonderem Blickfang. Großflächige Panoramaverglasungen fluten den Raum mit Licht und erweitern den Wohnbereich nach außen auf die überdachte Terrasse. An warmen Tagen lädt der Pool zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Das zusätzliche Zimmer mit Morgensonne lässt sich individuell z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Eine Wangentreppe mit Glasgeländer führt zu den Rückzugsräumen im Obergeschoß. Zwei freundlich helle Schlaf-/Kinderzimmer teilen sich ein feines Duschbad. Der schicke Masterbereich umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne und Walk-in Dusche sowie einen geräumigen begehbaren Schrank.
Das Untergeschoß begeistert mit einem Fitness-/Wellnessbereich und Kaminzimmer, Ihre Pkw parken Sie in der großen Doppelgarage. HWB 52

weitere Informationen:
Stilvoller Sichtkaminofen in der Living Area
Top ausgestattete Küche mit angrenzender Speis: Arbeitsplatte in Naturstein dunkelgrau, Bora-E-Herd mit Kochfeldabzugssystem, Miele Kühl- und Gefrierschrank, Miele-Backofen und Dampfgarer mit Mikrowelle sowie Weinschrank
Sandgestrahlte Sichtbetondecken im Erdgeschoß, luftige 3 Meter Raumhöhe im Obergeschoß
Edle Fischgrätparkettböden in Eiche dunkel in den Wohn- und Schlafräumen, 60 x 60 cm Wand- und Bodenfliesen in Grau/Beige in den Bädern, auf den Terrassen 60 x 60 cm Feinsteinplatten
Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, separat beheizbar über PV-Anlage
Wellness-/Fitnessbereich im Untergeschoß mit Anschlüssen für Sauna und Dusche und einem Relaxbereich mit gemauertem Kaminofen
Smart Home-System, elektr. Außenraffstores, Infrarot-Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafgeschoß
Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoß
10 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach der Doppelgarage
Doppelgarage mit Wallbox

Lage:
Gneis - Vorzugslage der Salzburger. Kultivierte Wohnhäuser und Gärten, der Leopoldskroner Weiher, das rasch erreichbare Freizeit- und Einkaufsangebot und die Nähe der Altstadt machen den Reiz aus. Nicht zu vergessen: Schule, Kindergarten, Ärztezentrum, Stadtbus und zur Autobahn in 10 Minuten.