MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF MIT VIEL PLATZ UND KOMFORT

Modernes Wohnen in Top-Lage: 75m² Wohnung in Perchtoldsdorf mit 3 Zimmern und bester Ausstattung!

 

 

Zur Kauf gelangt eine sehr helle und sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung in sehr guter

Perchtoldsdorfer Lage. 

Sie ist in der 2. Etage situiert ohne Lift.

Alle Räume sind mit Parkett versehen. 2 Zimmer sind zentral begehbar.

 

Ausstattung

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Gästezimmer
• WC
• Bad mit Eckbadewanne
• Einbauküche mit allen Geräten, sowie eine eingebauteWaschmaschine
• Kabelanschluss

 

 

Kauf:

Provision:         3% + 20%Ust

 

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der Perchtoldsdorfer Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung! Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Bewohner begrüßen zu dürfen.

 

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Claudia Resch unter der Mobilnummer +43 699 170 56 271 und per E-Mail unter resch@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Spielplätzen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) und Autobahn
- Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitaktivitäten in der Nähe (z.B. Schwimmbad, Park)
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit zur Innenstadt von Wien
- Umgeben von Weinbergen und Naherholungsgebieten wie dem Wienerwald und dem Perchtoldsdorfer Heide
- Wohngebäude mit mehreren Einheiten,