Terrassenwohnung mit Zugang aus allen 3 Zimmern - modern & hochliegend, zentral - in top Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien!

 

Bitte sehen Sie sich unsere 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/WpLw an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich im 7. Liftstock und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumwohnen in der Hauptstadt wünschen können. Mit einer Fläche von großzügigen 90m² und 3 Zimmern ist hier ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

In einem gepflegten Zustand erwartet Sie hier eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt. Besonders beeindruckend sind die beiden Terrassen, die Ihnen einen schönen Ausblick aus dem 7. Stock bieten. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne.

Der Innenbereich der Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und ist zugleich eine umweltfreundliche Alternative. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Terrassen sind der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu speisen und zu entspannen. Für das mühelose Gießen der Pflanzen sind die Terrassen mit Wasseranschlüsse ausgestattet.

Weitere Highlights!

• Die nebenan liegende 4 Zimmer- Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. GFL beider Terrassen 70 m², ost- und westseitig. Eine Verbindungstüre besteht bereits. Bei den Eigentümern der 2 Wohnungen handelt es sich um Familienangehörige. Die reine Wohnfläche der DG Wohnung bei einer Zusammenlegung wäre somit auf 200m² - Objekt Nr. 6109/1429.
• Die zukünftige U-Bahnstation der U2 ist wenige Gehminuten entfernt - eine absolut perfekte Anbindung!

 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal ist. Die Ost- und Westbalkone bzw. -terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Ausblick zu bewundern.

Die Verkehrsanbindung dieser Lage ist ideal. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie das Zentrum von Wien in kürzester Zeit. Auch in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe haben. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Terrassenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sind Sie interessiert? Dann verpassen Sie diese Immobilie nicht ! Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin so schnell wie möglich!

Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter +43 660 636 0100 - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! 

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien, einem Bezirk im Südosten von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, dazu zählen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Für finanzielle Angelegenheiten stehen ein Geldautomat und eine Bank zur Verfügung.