* ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig *

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig
1,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant.

Die Wohnung ist nach Norden mit Blick in die Wilhelminenstraße ausgerichtet

Aufteilung: rd. 40 m2
Küche mit Dusche, 1,5 Zimmer, Toilette am Gang

Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig
original Holzkastenfenster, Heizung - alter Gaskonvektor

Haus: Baujahr ca. 1900
Erdgeschoss, OG 1-2, Keller
Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, fGee 3,42

öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 2, Bus 10A

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite.

verfügbar sofort

Kaufpreis: 139.000,- Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 140,- plus Rücklage rd. 34, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung:
Top 36/37 rd. 74 m2 2,5 Zimmer
Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer

Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Heizwärmebedarf: 124 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42