Helle und geräumige 4 Zimmer Wohnung in top Lage

Diese gut geschnittene, 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 90 m² inklusive einer Loggia mit 8 m² Fläche befindet sich in einem brandneuen und im Jahr 2022 erbauten Wohnhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Das komplette Wohngebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt weiters über einen Aufzug.

Alle Zimmer der Wohnung sind separat begehbar. Die helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia bietet Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Hier hat man freien Blick und kein Gegenüber. 
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
In der Wohnung befindet sich eine Deckenheizung, welche an heißen Sommertagen als eine Deckenkühlung umfunktioniert wird und die nötige Abkühlung bringt.

In den Wohn- sowie Schlafräumen ist ein Echtholzparkettboden verlegt, in den Nassräumen befinden sich Fliesen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Im WC befindet sich des Weiteren eine Dusche. Die drei gemütlichen Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Eine Garage kann gegen einen Aufpreis von 70 € angemietet werden.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden als Akonto vorgeschrieben und betragen derzeit € 100,90
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab Oktober 2024 bestandsfrei.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zwischen Floridsdorf und Kagran und in unmittelbarer Nähe zur Vet-Med Uni. Durch die hervorragende Infrastruktur erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Straßenbahnlinien 25 und 26 Richtung U6 Floridsdorf sowie U1 Kagran bzw. Kagraner Platz. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafes, Sporteinrichtungen, etc.

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Zwischen U6 Floridsdorf und U1 Kagran /Kagraner Platz, Nähe Vet-Med Uni