Wohnen am Wald

Kaufpreis: € 369.000

Nutzfläche: 206 m²

Zimmer: 5

Kosten

Kaufpreis: € 369.000
Kaufpreis brutto: € 369.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 606 m²
Kellerfläche: 30 m²
Nutzfläche: 206 m²

Wohnfläche: 107 m²
Wohnungsfläche: 107 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Ferienhaus
Bauart: Neubau

Freiflächen: Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

EinbaukücheGartenKabelanschlussKellerParkplatzSaunaTerrasseWG-geeignet

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Wohnen am Wald - Topangebot

Ein Haus für Naturliebhaber

Das Objekt wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200m2. Der gepflegte Garten ist mit einer Terrasse sowie einem Wintergarten ausgestattet und von dort können Sie direkt in den Wald hinein spazieren. Im Zuge einer Verlassenschaft steht das Haus zum Verkauf und wird geräumt übergeben. Lassen Sie sich also nicht vom klassischen Mobiliar täuschen, das Haus hat viel Potential und kann ganz dem eigenen Geschmack entsprechend eingerichtet werden.

Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Vorraum mit Home Office
- WC
- Bad
- Küche
-Speis
- Wohn/Essbereich
Obergeschoss
- 3 Zimmer veränderbar
- Terrasse
- Wintergarten
- Flur
Kellergeschoss
- Vorraum
- Ölltank
- Sauna
- Werkzeugraum
Doppelgarage

Lage:
Das Heimbautal ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Eine Busstation befindet sich in der Wohnstraße (Buslinie 453,458) und bringt Sie zur Bahnstation Untertullnerbach (S50). Obwohl im Nahebereich der A1 gelegen kommt es zu keiner Lärmbelästigung!

Stephansplatz: 45 Minuten
Auhof Center 15 Minuten

Höhepunkte:
- Ruhelage in Sackgasse
- Direkt am Wald gelegen
- Viel Potential

Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter
https://www.youtube.com/watch?v=yha-HWPfnqY

Eckdaten:

Gartenfläche: ca.606m2
Wohnfläche: ca. 107m2
HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

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