NEU! ++ U1 LEOPOLDAU ++ KÜCHE IM KAUFPREIS INKLUDIERT ++ 2 BALKONE ++ EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG ++ 1210 WIEN ++

• Für Anleger oder zur Eigennutzung:

In der Nähe der U1-Station "LEOPOLDAU" gelangt eine wunderschöne, exklusive Neubau-Wohnung (1. Liftstock) mit 2 Balkonen und komplett möbliert ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung hat eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße sowie 2 Balkone, welche einmal von der Wohnküche und einmal vom Schlafzimmer begehbar sind.

• Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:

Mit der U1 erreicht man gemütlich die UNO (U1 "Kaisermühlen" VIC) oder die Donauinsel bzw. den 1. Bezirk (1010 Wien).

Auch die Buslinien 29A und 32A sowie die Züge R1, R7, R, S1, S2, S7 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die "Park+Ride Garage Leopoldau" ist in ca. 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar und das Großfeldsiedlungsbad in ca. 5-6 Minuten.

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2020) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens.

• Hochwertige Ausstattung:

• Dreifach verglaste "JOSKO"- Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung).

• Echtholzparkett inkl. Leisten-Wandanschlüsse, Fußbodenheizung, Heizung/Warmwasserzubereitung in abgetrenntem Haus-Technikraum mittels Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage am Dach, Feinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc.

• Die Wohnung ist auch klimatisiert.

• Besichtigungstermine ab sofort möglich!

NEU! ++ U1 LEOPOLDAU ++ KÜCHE IM KAUFPREIS INKLUDIERT ++ 2 BALKONE ++ EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG ++ 1210 WIEN ++

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.