EXQUISITE VILLA IM ITALIENISCHEN STIL MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG UND TOP LAGE

Einzigartige Villa mit Pool, Terrasse und vielen weiteren Highlights in Sommerein! Zum Verkauf gelangt eine prächtige Villa im italienischen Stil, die durch ihre erhöhte Lage in einer ruhigen Sackgasse und den unvergleichlichen Fernblick bis nach Wien besticht. Umgeben von Wasserschutzzonen, bieten die Nachbargrundstücke unverbaubare Weiten und garantieren dauerhafte Privatsphäre.

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• Eindrücke der Liegenschaft finden Sie hier

  Highlights der Villa:

• Erhöhte Lage: Atemberaubender Fernblick bis nach Wien.
• Unverbaubare Nachbargrundstücke: Aufgrund der Wasserschutzzone ist Ihre Privatsphäre garantiert.
• Hochwertige Materialien: Veredelt mit Sölker Marmor, griechischem Marmor, indischem Marmor und eleganten Seidenholztüren.
• Große Terrasse: Perfekt für entspannte Abende und repräsentative Empfänge.
• Pool: Ein luxuriöser Pool sorgt für Abkühlung und Entspannung. (ca. 48m3)
  • Wasseraufbereitung mittels Chlor. Umrüstung auf Sauerstoff möglich. 
  • Solaranlage für Beheizung vorhanden.
• Kellergewölbe: Ein charmantes Kellergewölbe bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder Weingenuss.
• Gartenlaube: Eine idyllische Gartenlaube lädt zum Verweilen ein.
• Kamin: Gemütliche Abende am Kamin genießen.
• Dach: Vollverschalung mit edlen Schieferplatten für ein exklusives Erscheinungsbild.
  • Steigleitung für Photovoltaik vorhanden.
• Garten: Der Garten wurden von einer Landschaftsarchitektin gestaltet.

Ausstattung:

• Mehrere großzügige und lichtdurchflutete Zimmer
• Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor
• Elegante Seidenholztüren
• Moderne, gut ausgestattete Küche
• Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Materialien
• Weitläufige Terrasse mit fantastischem Ausblick
• Erfrischender Pool
• Kellergewölbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Charmante Gartenlaube
• Gemütlicher Kamin
• Exklusives Schieferdach
• uvm.....

Lage:

Die Villa befindet sich in Sommerein, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Abgeschiedenheit bietet, jedoch nahe genug an Wien liegt, um die Annehmlichkeiten der Großstadt in Reichweite zu haben. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

IHRE INVESTITION: EUR 1 200 000,00

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Übergabe ab Kaufvertrag

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}