... one of a kind - Bergvilla Hasenöhrl

... one of a kind - Bergvilla Hasenöhrl

Lage:

• Gepflegtes Architekturjuwel und Refugium im Mariazeller Land aus dem Privatbesitz des Wiener Architektenpaares Marianne und Felix Hasenöhrl

• Diskret gelegen nächst Erlaufsee und Walstern

Nutzfläche:

ca. 6.246 m² Grundstücksfläche lt. GB:

• ca. 2.382 m² Garten
• ca. 3.580 m² landwirtschaftliche Fläche
• ca. 284 m² Baufläche

Detailinformationen:

• Lt. Grundrissplan:
• ca. 250 m² Wohnnutzfläche + ca. 15 m² Garage
• zzgl. Doppelgarage und Geräteschuppen
• Ehemaliger Stadl - Neubau aus 1980 ff.
• Stilvolle und zeitgemäße Top-Ausstattung

• Optional und direkt angrenzend:
• ca. 5.544 m² Wald - EZ: 183 | GST-Nr.: 1261 / 3

Kaufpreis:

• Kaufpreis auf Anfrage

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.