Moderne Landhausvilla mit Ötscherblick samt Inventar, Schwimmspa, 5 Schlafzimmer & Bäder

Im August 2022 wurde diese ca. 285 m² große, moderne Landvilla auf einem idyllischen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf den Ötscher fertiggestellt.

Das Haus bietet auf drei Ebenen einen imposanten Wohnraum, 5 gemütliche Schlafzimmer (zwischen 12,43 m² - 17,5 m²) , 5 komfortable Bäder sowie einen Wellnessbereich samt Schwimmspa im Garten. Großzügige Freiflächen auf allen Ebenen samt Outdoorküche erweitern in der warmen Jahreszeit den Wohnraum. Im gesamten Anwesen wurden hochwertige Materialien wie Travertin, Vollholz, Edelstahl, etc. verwendet.

Das Haus ist an das öffentliche Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Beheizt wird mittels einer Erdwärmepumpe.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Lage:
Die Landvilla liegt in der niederösterreichischen Gemeinde Wienerbruck/Annaberg im Mariazeller Land. Die Umgebung bietet einzigartige Natur - ob Erlaufsee oder die Ötscher-Gräben, der "Grand Canyon Österreichs". Wandern, biken, schwimmen, reiten, fischen oder einfach nur spazieren gehen. Die nächsten Skigebiete sind Annaberger Lifte, Gemeindealpe Mitterbach, Mariazeller Bürgeralpe. Im Sommer sorgen diese Gebiete für viel Spaß am Berg für Genießer und Sportler.

Der Hochschwab liegt 48 km entfernt, während man die Basilika Mariazell nach 16 km erreicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Wien-Schwechat, 122 km