Charmantes Haus mit Potenzial

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 194 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Aufstockung ist möglich.

Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum mit Gasetagenheizung, diverse Abstell- und Lagerräume sowie ein Indoor-Pool (rohvorbereitet) - welcher nicht fertiggestellt wurde.

Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Garage. In diesem befinden sich div. Abstellräume, zwei Zimmer, eine Dusche und ein WC.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen.

Raumaufteilung im Erdgeschoß:

Großer Eingangsbereich - Stiegenaufgang in einen Vorraum mit Kachelofen (funktionstüchtig)
Gäste-WC
großes Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit Ausgang auf die vordere Terrasse
Esszimmer (ca. 15 m²)
Küche mit Einbauküche und sämtlichen Geräten - Durchgang zum Ess-/Wohnbereich
Vorratsraum
Schlafzimmer mit extra Schrankraum
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel
2 Zimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer)

Die Immobilie verfügt über Parkett- und Marmorböden, eine Gaszentralheizung, einen Kachelofen im Wohnbereich, SAT-Anlage, etc.

Der großzügige Garten und die beiden Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 750.000,- Euro.

Gemeindeabgaben ca. 90,-- Euro/Monat
Verbrauchskosten nach Aufwand
(Heizung/WW (Gas) ca.120,-- Euro/Monat - hier wurde der Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle genutzt)

Energieausweis wird nachgereicht

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!

Lage:

Verkehrsgünstige ruhige Lage in Wittau - ca. 6 km zur Stadtgrenze von Wien.- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Grundstück. .

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Apotheke, Ärzte..





Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Der Energieausweis ist in Arbeit.