++Provisionsfrei++Exklusives Einfamilienhaus nähe Lobau und Donau-Auen

Traumhafte Ruhelage in der Englisch Feldgasse!
Einfamilienhaus- 5 Zimmer- Dachterrasse- KFZ Stellplatz

Nicht weit entfernt vom Nationalpark Donau Auen und der Lobau entsteht ein Neubauprojekt, das beim Thema Qualität keinerlei Wünsche offen lässt.
In Ziegelmassivbauweise errichtet und unter Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialen namhafter Hersteller wird Ihnen hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art geboten.

Die Wohnfläche von 135m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 3 Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entfalten.
Der etwa 190m², südwestlich ausgerichtete Garten bietet Ihnen nicht nur an sonnigen Tagen die Möglichkeit, sich vom Alltagstress zu erholen.
Einfach mal die Seele baumeln lassen oder bei der Gartenarbeit Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen....
Sie wählen aus der belags- oder schlüsselfertigen Variante gegen Aufpreis

Kurzer Auszug aus der belagsfertigen Variante:
*dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
*MASSIVE Bauweise (POROTHERM Wienerberger Planziegel)
*ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE mit Kühlfunktion
*Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
*ausgezeichneter Vollwärmeschutz - EPS F Plus
*1 KFZ Abstellplatz inklusive

Der Preis entspricht der Errichtung des Hauses ohne Keller.
Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis das Haus auch inklusive Keller errichtet werden.

Interesse geweckt?
Gerne lasse ich ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé und die Unterlagen zukommen.

weitere Informationen:
- dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- MASSIVE Bauweise (POROTHERM Wienerberger Planziegel)
- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz - EPS F Plus

Lage:
Der naheliegende Nationalpark Donau-Auen und die Lobau bieten Unmengen an Erholungsmöglichkeiten. Da Sie in 350 m die Busstation "Englisch-Feld-Gasse" der Buslinie 26A erreichen, sind Sie auch in kürzester Zeit in der Innenstadt und genießen somit sowohl die Vorteile der Natur als auch jene der Stadt.

AUSSTATTUNG - BELAGSFERTIG
•dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
•MASSIVE Bauweise
•ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
•Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
•ausgezeichneter Vollwärmeschutz - EPS F Plus
•1 KFZ Abstellplatz inklusive
Es gibt die Option einer Schlüsselfertigstellung: Aufpreis 65.000,00 €