Eigentumswohnung MIT Lift im Zentrum

HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON

Gut geschnittene und helle 2-Zimmerwohnung mit schönem Burg- und Parkblick, in einem, in den 1990ern renovierten und ausgebauten Altbau.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist südöstlich ausgerichtet.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Parkett- und Fliesenböden, 2fach verglaste Kunststofffenster, 2 Dachflächenfenster (eines davon elektrisch bedienbar) bieten helles Wohnambiente, Küchenzeile, Einbauschränke, Gas-Etagenheizung, Kellerabteil

RAUMAUFTEILUNG: helles Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, jeweils beide Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: ruhige Lage im Zentrum Neulengbachs mit Blick auf die Burg und den angrenzenden Park. Der Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 129 fGEE 1,61

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 88,87
Betriebskosten Lift EUR 20,19
Reparaturrücklage EUR 44,87
zuzüglich 10% Umsatzsteuer
SUMME monatlich EUR 164,84 zuzüglich Strom- und Heizkosten

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter 0664 / 4319311 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	129.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.61