2344 Maria Enzersdorf, Maria Enzersdorf / Mödling
++ PERLGASSE ++ PREISWERTE ZWEI Zimmer WOHNUNG
- Kaufpreis
- € 149.000
- Wohnfläche
- 47.38 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 5 364,00 EUR (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
ParkettbodenKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
++ PERLGASSE ++ PREISWERTE ZWEI Zimmer WOHNUNG
++ Maria Enzersdorf - Nähe ZENTRUM Mödling ++
Die Mödlinger Fußgängerzone ist nur 600m entfernt !!
Umgeben von vielen Grünflächen befindet sich diese Wohnung in einer sehr beliebten Lage!
Die kompakte, helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 47,38 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1955 und ist aufgeteilt wie folgt:
+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ separate Küche inkl. allen Elektrogeräten
+ Bad mit Dusche und Handwaschbecken
+ getrennte Toilette
Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf nur EUR 149.0000.-
IDEAL auch für ANLEGER - die Wohnung kann sehr gut vermietet werden.
Monatliche Kosten:
Die monatlichen Kosten betragen ca. 342,06 Euro inkl. BK, Rücklage, Darlehen und Ust.
Aufgrund einer umfassenden Sanierung des Wohngebäudes (Vollwärmeschutzfassade, Dachbodendämmung, neue Fenster usw.), hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen.
Dieses endet im Jahr 2038 und wird über die monatliche Vorschreibung (ca. 85,00 Euro) eingehoben.
Der Reparaturfond beträgt ca. EUR 81.000.-
Ausstattung:
- helle Räume
- gepflegtes Wohnhaus
- getrennt begehbare Räume
- möblierte Küche
- großes Kellerabteil
Lage und Infrastruktur:
Die sehr gute Lage in der PERLGASSE mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem sehr netten Wohnort.
Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt!
Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.
++ Maria Enzersdorf - Nähe ZENTRUM Mödling ++
Die Mödlinger Fußgängerzone ist nur 600m entfernt !!
Umgeben von vielen Grünflächen befindet sich diese Wohnung in einer sehr beliebten Lage!
Die kompakte, helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 47,38 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1955 und ist aufgeteilt wie folgt:
+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ separate Küche inkl. allen Elektrogeräten
+ Bad mit Dusche und Handwaschbecken
+ getrennte Toilette
Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf nur EUR 149.0000.-
IDEAL auch für ANLEGER - die Wohnung kann sehr gut vermietet werden.
Monatliche Kosten:
Die monatlichen Kosten betragen ca. 342,06 Euro inkl. BK, Rücklage, Darlehen und Ust.
Aufgrund einer umfassenden Sanierung des Wohngebäudes (Vollwärmeschutzfassade, Dachbodendämmung, neue Fenster usw.), hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen.
Dieses endet im Jahr 2038 und wird über die monatliche Vorschreibung (ca. 85,00 Euro) eingehoben.
Der Reparaturfond beträgt ca. EUR 81.000.-
Ausstattung:
- helle Räume
- gepflegtes Wohnhaus
- getrennt begehbare Räume
- möblierte Küche
- großes Kellerabteil
Lage und Infrastruktur:
Die sehr gute Lage in der PERLGASSE mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem sehr netten Wohnort.
Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt!
Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
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Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
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Anbieter:in
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