4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Eigengarten in Weer

Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss ohne Lift) des Hauses Bundesstraße 3 in Weer liegt diese zum Kauf stehende großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Ein Highlight ist der große, südseitige Garten mit ca. 148 m² und zugehöriger Pergola.

Diese Wohnung besteht aus
- drei Schlafzimmern (eines mit Schrankraum)
- Wohnzimmer
- Küche mit Vorratsraum
- Bad mit Fenser
- WC mit Fenster

Zubehör:
- großzügigen Südbalkon mit Panorama auf die umliegende Bergwelt
- Nordbalkon (Wirtschaftsbalkon)
- Kellerraum
- Lager im Nebengebäude
- ein Autoabstellplatz direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung wurde vor rund 25 Jahren ausgebaut daher sind seitens der Ausstattung (FI-Schutzschalter, Böden usw.) Modernisierungen vorzusehen sind.

Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Ölheizung und ergänzend mit Strom.

Lage:
Am Ordseingang von Weer gelangt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit zugehörigem Gartenanteil zum Verkauf.

Die Liegenschaft ist über die Bundesstraße bestens erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Apotheke, Sportplatz uvm. Die Autobahn ist über Wattens in wenigen Minuten erreichbar. Sportbegeisterte können zu Fuß oder mit dem Rad Richtung Weerberg oder an der Innpromenade ihren Hobbies nachgehen.

Wohnnutzfläche: ca. 122,33 m²
Zubehör: Garten ca. 148,52 m², Pergola, Süd- und Nordbalkon, Lager, Keller, AAP im Freien
Fertigstellung: 1999
Energiekennzahlen: wurden angefragt und werden nachgereicht
Betriebskosten: eine detaillierte Auskunft wurde angefragt
Kaufpreis: € 299.000,00
Verfügbarkeit: ab sofort

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch - Entfällt bei bestimmten Vorraussetzungen
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20 % USt.