Top-Renditeobjekt in zentraler Lage: 922m² Zinshaus in Wien um 7 Mio. € - 14 Zimmer, hochwertige Ausstattung

Zinshaus in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Volksoper - zu verkaufen.

Diese exklusive Zinshaus-Immobilie im begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine Top-Rendite, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage.

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 1090 Wien und besticht durch seine beeindruckende Größe von insgesamt 922,06 m².

•     10 x 2-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 40 m² und 45 m², davon 7 mit Freiflächen Vollständig mit hochwertigen Küchen und Möbeln ausgestattet
•     1 x hochwertig möbliertes Studio-Appartement ca. 20 m², komplett möbliert
•     2 x Appartements ca. 70 m²
•     1 x Penthouse 108,30 m² + mit Terrasse und Dachterrasse 92 m²

 

•     Top 1: 19,62 m² - Studio - komplett möbliert
•     Top 2: 41,92 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 3: 39,84 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 4: 44,63 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 5: 42,86 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 6: 40,94 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 7: 45,66 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 8: 44,00 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 9: 40,50 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 10: 45,64 m² - Appartement - komplett möbliert
•     Top 11: 44,54 m² + Balkon 9 m² Apartment - komplett möbliert
•     Top 12: 70,13 m² Wohnung + Terrasse
•     Top 13: 70,14 m² Wohnung + Terrasse
•     Top 14: Penthaus 108,30 m² + zwei Terrassen 92 m²

Ausstattung

•     Fahrstuhl
•     Rezeption
•     Schlüssellose Türen
•     Voll ausgestattete Designer-Küche
•     Hochwertig möbliert
•     Badezimmer en-suite
•     49 Zoll Smart TVs

Kaufpreis: 7.000.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Alsergrund im nördlichen Zentrum Wiens. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Volksoper und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Station Währinger Straße

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.