Einfamilienhaus in Ebreichsdorf, ruhige Siedlungslage

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Ebreichsdorf.

Das Haus wurde im Jahr 1984 errichtet, 1998 erfolgte DG Ausbau, im Jahr 2010 wurde Wintergarten dazu gebaut.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, Bad mit Dusche, WC, Wintergarten.

Obergeschoß: Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), WC.

Keller: 4 Räume, Heizraum.

Im Garten befindet sich eine Gartenhütte (2,70m x 4,20 m), gebaut im Jahr 2015 , sowie eine Pergola.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Die Infrastruktur der Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist perfekt: zahlreiche Ärzte, Supermärkte, Bank, Post, Trafik, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Hort (Montessorischule und Don Bosco Gymnasium in Unterwaltersdorf) und eine sehr gute Verkehrsanbindung (A2 Anschlussstelle Ebreichsdorf, Bahnstation, eigener Citybus im Stadtgebiet und die Bushaltestelle am nahen Hauptplatz) und das Wasserschloss Ebreichsdorf aus dem 13. Jhdt. thront über der Stadt.