Breitenfurter Straße - heller 3 Zimmer Neubau mit 2 verglasten Loggien

1230 Wien 

Breitenfurter Straße Höhe Dr. Neumann Gasse, 

die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von den Buslinien 61A, 62A und 64A sowie dem Bahnhof Liesing entfernt, 

die Übergabe ist ab dem 01. September 2024 möglich, 

es sind alle 3 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, 

2. Stock (ohne Lift), 

88,63m2 Wohnfläche inkl. 2 verglaste Loggien, 

Wohnzimmer mit Zugang zur 1. verglasten Loggia, Schlafzimmer zur 2. verglasten Loggia, Arbeitszimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche und Fenster, 

separates WC, 

Gasetagenheizung, 

BK: € 239,37/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.) 

es steht ein Kellerabteil zur Verfügung, 

die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt und kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer bezogen werden, 

weiters kann ein Autoabstellplatz im Hof separat gemietet werden, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 245.000,00 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}