1220 Wien,Donaustadt

TRAUMHAFT SANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE KAGRAN

Kaufpreis: € 319.000

Wohnfläche: 70 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 425
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 425
Kaufpreis: € 319.000
Kaufpreis brutto: € 319.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Wohnungsfläche: 70 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: Nach Absprache

Bauart: Neubau

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 60.3

Beschreibung

Diese toll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wien steht ab sofort zum Verkauf!

Die Wohnung besticht durch Ihre Lage, da sie nur wenige Gehminuten entfernt des Kagraner Platzes liegt. Somit haben Sie diverse öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel die U1 und sämtliche Straßenbahnlinien, sowie Buslinien, welche Sie direkt in die Innenstadt, zum Vienna International Center, an die Alte und Neue Donau oder auch zum Hauptbahnhof bringen! Einkaufsmöglichkeiten sind durch das Einkaufszentrum K1 mehr als genug gegeben. Egal ob eine Apotheke, Supermärkte oder Ärzte, Sie finden alles im K1 am Kagraner Platz! Nur eine Station weiter befindet sich das Donauzentrum, welches Sie wunschlos glücklich werden lässt, wenn es um Aktivitäten, Shopping oder kulinarische Erlebnisse geht.

Die Wohnung selbst teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten:

-Vorraum mit Flur

-Küche separat

-Schlafzimmer 1

-Schlafzimmer 2

-Wohnzimmer und Essbereich

-WC separat

-Abstellraum

Optional besteht die Möglichkeit nach Absprache mit den Eigentümern die Möbeln gegen einen Aufpreis zu übernehmen!

Sollten Sie Interesse haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Auch bei der passenden Finanzierung sind wir Ihr Ansprechpartner!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}