Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Innenhofruhelage

Highlights

• Hell und freundlich
• Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
• ca. 5 m² Loggia innenhofseitig
• Ruhige Lage

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche inkl. Geräte, zwei Zimmer, eine Loggia, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer.

Vom Vorraum aus gelangt man in die Küche, das separate WC und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Ein Loggia, die an das Wohnzimmer angrenzt, bittet zusätzlichen Raum für Sitzgelegenheiten und ist aufgrund der großen Fensterfronten besonders hell. Vom Schlafzimmer, das mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man über einen Abstellraum in das Badezimmer. Es ist mit einer Dusche und einem Bidet, der Abstellraum mit einer Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist in einen Innenhof ausgerichtet und daher ruhig gelegen.

Die Wohnräume und der Vorraum sind mit einem Fertigparkett, die Nassräume mit Fliesen versehen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, das über den Lift erreichbar ist. 

Aufteilung:

• Vorraum inkl. Schranknische
• Wohn/Essbereich
• Loggia
• Abstellraum
• 1 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• WC

Ausstattung:

• Hauszentralheizung (Gas)
• Lift bis in das Kellergeschoss
• Kellerabteil
• Einbauküche 
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Waschküche und Trockenraum 

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innstraße/Vorgartenstraße im 20ten Bezirk, direkt am ehem. Nordwestbahnhof gelegen. Die Bus-Station Engerthstraße/Innstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Busline 11A und 11B 2 erreicht man in kurzer Zeit sowohl den Handelskai (U6) sowie die Vorgartenstraße (U1). In den zweiten Bezirk, z.B. zum beliebten Karmelitermarkt sind es nur wenige Stationen. 

Unweit der Wohnung befindet sich die S-Bahn Station Traisengasse mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien (S7, 25min). In nur einer Station (2 Min.) gelangt man zum Praterstern (U1, U2). Direkt an der Wohnung läuft der Wiener Radweg entlang. Über diesen erreicht man kürzester Zeit die Donau bzw. die Donauinsel. Nahversorger sind in der nächsten Nähe (Hofer 6 Minuten, Billa 4 Minuten).

Die Anbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls optimal. In wenigen Minuten gelangt man auf die Stadtautobahn, Handelskai, auf die Lände oder zum Praterstern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}