EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK | RUHELAGE | DESIGNER PLANUNG INKLUSIVE

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK | RUHELAGE | DESIGNER PLANUNG INKLUSIVE

Inmitten der landschaftlichen Idylle am Orstrand von Eichgraben führt Sie eine Privatstraße direkt in den Villenpark mit 10 eigenständigen Grundstücken in verschieden Größen von 356-752m2.

Ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit stellt sich sofort ein. Das exklusive Baugrundstück besteht aus einen großzügigem Eigengrund mit natürlicher Hanglage.

• Eigengrund
• Architektonisch abwechslungsreiche Planung
• Waldlage
• Naturbelassene Umgebung
• Umweltfreundliche und innovative Bauweise

BEI UNS IM ORT.

NAHVERSORGER UND BETRIEBE:

• 1 Supermarkt
• 2 Banken
• Postamt, Trafik, Bio-Hofladen
• Café, Konditorei

SCHULEN UND KINDERGARTEN:

• Kindergarten
• Volksschule
• 2 Gymnasien(Sacre Coeur, 12 Min.)
• Die „Neue Schule” (Montessori-Privatschule)

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

• Allgemeinmediziner und Fachärzte, Kinderarzt
• Tierarzt
• Apotheke

SICHERHEIT:

• Feuerwehr
• Samariterbund
• Polizeistation Altlengbach

SPORT UND FREIZEIT:

• Erlebnisbad, Radfahren, Wandern (Rad- und Wanderwege vor der Haustür)
• Gesundheitszentrum: Yoga, Zumba, Wirbelsäulengymnastik

MIT DEM AUTO NUR 12 MIN. ENTFERNT, IN PRESSBAUM:

• 4 Supermärkte (SPAR, Hofer, ADEG, Lidl)
• Polizeiinspektion, Postamt, 2 Feuerwehren und eine Außenstelle des Roten Kreuzes
• Sacre Coeur mit Kindergarten, Volksschule und Gymnasium inkl. Nachmittagsbetreuung

SOWIE DIE REITSCHULE GUT RANZENBACH IN KLAUSEN-LEOPOLDSDORF UND TENNISPLÄTZE.

ALLES GUT ERREICHBAR.

Mitten in der Idylle des Wienerwaldes und doch ganz schnell in der großen Stadt.

Mit dem Auto gelangen Sie nach Wien über die Westautobahn in nur 19 Minuten

(30 Minuten bis zum Westbahnhof U3/U6)

MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN

S-Bahn/Rex in 23 Minuten nach Wien Hütteldorf (U4)


Villa Marcato:

Wohnfläche ca. 189 m²
Terrasse ca. 35 m²
Grundstück ca. 445 m²
Grünfläche ca. 364 m²
Anteiliger Wald ca. 517 m²

Kaufpreis: ab € 166.746,-

Aufschließungskosten: ca 15.000-26.470,- je nach Grundstücksgröße

Gerne stehen wir für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.
Immosan Immobilien Gmbh. Vertriebsteam

KONTAKT: Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468
E-Mail: h.splavec@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Toplage