Gemütliches, helles Altbauatelier mit loftartigen Innenausbau in Bestlage inkl. Stellplatz

In ruhiger Lage gelegen, bietet diese kleine Atelierwohnung nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die ihren Charme ausmacht. Mit einer Wohnfläche von 33,06 m² zzgl. 33,17 m² Eigengarten
ist erfüllt diese Atelierwohnung im Grünen Ihrer Wohnträume in diesem historischen und malerischen Bezirk Wiens.

Geplante Fertigstellung Q1-2 2026

weitere Informationen:
• Gemütliches, sehr helles Altbauatelier mit loftartigen Innenausbau in Bestlage des 18. Bezirks
• 33,06 m2 Wohnfläche und 33,17 m2 Eigengarten
• ein Wohnatelier mit einem Badezimmer
• Ruhige Lage
• Stellplatz inkludiert

Lage:
Das Gründerzeitzinshaus ist in erhabener Lage eines schönen historischen Teils des Bezirkes Währing grün und ruhig platziert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich einerseits der Türkenschanzpark und andererseits der Pötzleinsdorfer Schlosspark für Spiel, Spaß und Erholung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie in rund 30 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 20 Minuten und den Flughafen Wien in 40 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Pötzleinsdorfer und Gersthofer Straße, sowie ausgezeichnete Schulen (z.B. Amadeus International School, American International School) befinden sich im Wohngebiet. Weiters befinden sich zahlreiche niedergelassene Ärzte und Spitäler in unmittelbarer Nähe.