1100 Wien, Patrubangasse 4/41

Die Gegebenheiten stimmen, der Zustand (noch) nicht

Kaufpreis: € 139.000

Wohnfläche: 41 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 139.000
Kaufpreis brutto: € 139.000

Provision: 5 004,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Wohnungsfläche: 41 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.64
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 89.7

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.

Mit einer Fläche von ca. 41m² bietet dieser Rohdiamant im 4. Obergeschoß eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alle Grundvoraussetzungen, die Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

- Die Lage (U1 Troststraße in 3 Gehminuten erreichbar)
- Der gepflegte Zustand des Hauses (2007 saniert, Aufzug vorhanden, Haus an Fernwärme angeschlossen)
- Die praktische Wohnungsgröße (ca. 41 m²)
- Die Aufteilung (2 Zimmer, separat begehbar)
- Der schöne Ausblick straßenseitig
- Die Stauraum (gepflegter Altbaukeller, ca. 4 m² Abteil als Zubehör; Gang-WC bzw. -Abstellraum vor der Wohnungstüre)

Der Kaufpreis für diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung beträgt Euro 139.000,-. Die Fenster wurden 2007 ausgetauscht. In der Wohnung befindet sich derzeit keine Heizung.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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