Einziehen und Wohlfühlen - modernes Einfamilienhaus - ruhige Lage

Zum Verkauf gelangt ein modernes, perfekt ausgestattetes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Fertigstellung Sommer 2019. Das Haus ist in einer ruhigen Siedlung gelegen und hat einen kleinen Vorgarten mit einer Gartenhütte, welcher vom hinteren Garten getrennt ist. Im Garten hinter dem Haus kann man gut entspannen und hat einen uneingeschränkten Blick ins Grüne.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² - wobei sich die Geschoße wie folgt gliedern:

Erdgeschoß ca. 60 m²

großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
WC mit Waschtisch
Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 40 m²)
(Einbauküche samt allen Geräten-Siemens)
und Ausgang auf die schön gestaltete Holzterrasse (ca. 20 m²)
Speisekammer
Stiegenaufgang (Abstellraum unter der Stiege)


Obergeschoß ca. 60 m²

Gang/Stiegenaufgang
3 Zimmer (ca. 16 m² und 2x ca. 12 m²)
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch samt Unterschränken, Handtuchtrockner, Gasetagenheizung
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch samt Unterschrank, WC


Highlights des Hauses:

Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Einbauküche samt allen Geräten und Küchenblock, Parkettböden, Fliesen (Nassräume, Eingangsbereich, Stiegenaufgang), Rollläden an Fenster und Türen mit Fliegengittern, Holzterrasse, Brunnen, Parkfläche für 2 KFZ vor dem Haus

Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden - Abschlagszahlung

Kaufpreis: 419.990,-- EUR

Betriebskosten ca. 89,-- EUR im Monat
Gas Heizung/Warmwasser ca. 80,-- EUR im Monat
Verbrauchskosten nach Aufwand

HWB Klasse B
Gesamteffizienz-Faktor A+
Die exakten Werte des Energieausweises werden nachgereicht!

Verfügbar ist das Haus ca. 3 Monate nach Kauf!

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Ich freue mich schon, Ihnen dieses wunderschöne Haus - bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.


Lage:


Ruhig Lage in Steinbrunn - fast am Ende einer Sackgasse.
Mit der Nähe zur A3 und S31 bietet Steinbrunn eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien.

Die Freizeitaktivitäten wie Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. Seebad Steinbrunner See - Seebad Neufelder See.

In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.







Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Der Energieausweis ist in Arbeit.