Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Ober Sankt Veit

Kaufpreis: € 369.000

Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 203,78
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 306,82
Sonstige Kosten netto: € 82,66
Kaufpreis: € 369.000
Kaufpreis brutto: € 369.000
Ust: € 20,38

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Wohnungsfläche: 80 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BarrierefreiDuscheEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.52
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 59.29

Beschreibung

Am Ende der Hietzinger Hauptstraße, im idyllischen Ober Sankt Veit, befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970).

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, sämtliche Zimmer sind über einen zentral gelegenen Vorraum begehbar:

Raumaufteilung

// Vorraum
// Wohn-/Essbereich
// separate Küche
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Badezimmer mit Dusche
// separates WC
// Abstellraum

Durch laufende Sanierungsarbeiten befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand, zudem wurde das Wohnhaus 2010 thermisch saniert.

Ausstattung

// Parkettboden in den Wohnräumen
// Fliesen im Badezimmer
// Einbauküche
// Außenliegende Rollläden (südseitig)
// Gas-Zentralheizung
// Kellerabteil

Lage/Infrastruktur

Hietzing zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Wien. Die Liegenschaft befindet sich im wunderschönen Stadtteil Ober Sankt Veit und bezaubert mit seinem dörflichen Charme.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und gemütliche Heurigenlokale liegen direkt vor der Haustüre.

Die U-Bahn Station Ober Sankt Veit ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar und gewährleistet eine perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Alternativ stehen auch die Buslinien 53A, 54A und 54B (mit Anbindung zur U4) zur Verfügung.

Eine hohe Lebensqualität bieten auch die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten sowie der Schönbrunner Schlosspark.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}