Rarität, Baugrundstück, Top-Aussichtslage, Nähe Neusiedlersee u. Wien

Baugrundstück mit Fernblick im oberen Bereich vom Haus, viel Sonne und vielen Möglichkeiten, Doppelhauseignung
Ein sehr schönes, ca. 502 m² großes, in sonniger und durch die Neigung in herrlicher Aussichtlage befindliches Baugrundstück.

Die Grundstückbreite beträgt ca. 15,50 m. Durch die Nähe zu Bruck an der Leitha, Schwechat und Wien haben Sie auf Wunsch alle Vorteile einer Stadt, genießen jedoch das ländliche Leben in idyllischer Umgebung.

Am Grundstück könnte man auch ein schönes Doppelhaus bauen. Baugenehmigung liegt vor (siehe Visualisierung Doppelhaus).

Der Bahnhof Götzendorf ist einige Km entfernt. Die Busstation befindet sich in Gehnähe. Diese Verbindung bringt Sie direkt zum Bahnhof. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist wirklich gut. Bruck an der Leitha erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, mit dem Bus in ca. 23 Minuten. Fahrzeit vom Park & Ride Bahnhof nach Wien Mitte ca. 30 Minuten.

Daten zum Grundstück:
Die Aufschließung ist noch vom Käufer zu bezahlen.
Die Anschlußkosten für Kanal, Wasser und Strom sind auch vom Käufer zu bezahlen.
Ein Doppelhaus wäre möglich.

Infrastruktur:
Das Wohnhaus befindet sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Musikschule ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Höhere Schulen sind in Wien, Schwechat oder Bruck an der Leitha vorhanden.
Ärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants sowie viele Geschäfte sind in Mannersdorf vorhanden.

Top Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert.
Feinste Produkte aus der Region erhalten Sie auf dem Schmankerlmarkt im Innenhof des Schlosses Mannersdorf.

Freizeitgestaltung:
Die Gegend um Mannersdorf bietet eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten:
Das Thermalbad-Sportbad mit seinem Babybecken, dem Erlebnisbecken und der 40-Meter-Wasserrutsche, sowie dem Sportbecken ist ein absoluter Geheimtipp. Auch Radfahrer und Wanderer kommen durch die Rundwanderwege "Maria Theresia", "Kaiser Franz Josef" oder "Zwei Gipfel" auf ihre Rechnung. Gut markierte Wanderwege in unberührter Natur (z.B. Naturpark Mannersdorfer Wüste), ausgezeichnete Gastronomie und Buschenschenken laden zum Verweilen ein.
Kulturinteressierte können das Museum Mannersdorf besuchen mit diversen archäologischen Funden und Bildern des Künstlers Edmund Adler.
Daneben gibt es die Möglichkeit zum Golfen (Golfclub Frühling) in Götzendorf oder Donnerskirchen, Beach Volleyball, Reiten, Fitness, Segeln am nahegelegenen Neusiedlersee, etc.

Doppelhauskonzept (mögliche Gestaltung) siehe Visualisierungen.

Kaufpreis: Euro197.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.