Modernes Stadtleben: 3-Zimmer Wohnung mit zwei Freiflächen in Wien

Entdecken Sie diese ca. 86 m² große, generalsanierte Wohnung im 6. Liftstock nahe Salzgries. Mit zwei großzügigen Freiflächen (17,04 m²) bietet sie einen herrlichen Blick auf den Rudolfspark.

Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung umfasst:

• Vorraum
• Wohnküche (ca. 39 m²)
• Zwei Schlafzimmer (eins mit En-Suite-Bad mit Wanne und WC)
• Zweites Bad mit Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Einbauschrank, Waschmaschinenanschluss und Stromkasten

Der helle Wohnbereich ist mit einer modernen Küchenzeile und hochwertigen BOSCH Geräten ausgestattet (Dampfgarer, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler).

Freiflächen:

• Loggia 1: 11,38 m² (Nord-West)
• Loggia 2: 5,66 m² (Süd-West)

Die süd-westlich ausgerichtete Loggia ist von der Wohnküche aus zugänglich und bietet einen tollen Stadtblick. Die nord-westliche Loggia, erreichbar von beiden Schlafzimmern, blickt auf den Donaukanal.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung gegen Aufpreis möbliert zu erwerben oder einzelne Möbelstücke zu übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Rudolfsplatz, Salzgries, Salztorbrücke, Schwedenplatz, Donaukanal