Geniales Grundstück in Weinitzen inkl. Architektenplanung!

Das vollständig erschlossene und als Bauland gewidmete Grundstück ist eine wahre Seltenheit. Mit einer Baudichte von 0,2-0,3 erstreckt es sich über eine Fläche von 1.827 m² und ist leicht abschüssig. Eine erstinstanzlich genehmigte Planung im Ausmaß von 415 m² Wohnnutzfläche umfasst zahlreiche technische Raffinessen, darunter einen Pool und vieles mehr. Die leichte Steigung im hinteren Drittel kann problemlos in die Architektur des Hauses integriert werden. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume. Ob Pool oder weitläufiger Garten - auf diesem Grundstück ist alles möglich!

Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in einer idyllischen Umgebung am Fuße des Grazer Hausberges Schöckl. Weinitzen liegt außerhalb des Stadttrubels, dennoch ist das Stadtzentrum bequem erreichbar. Andritz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur etwa 3 km entfernt.

Naturverbundene und Familien finden hier ein Paradies der Ruhe und Erholung. Dank der umliegenden Wälder und zahlreicher Outdoor-Sportmöglichkeiten kommen auch Spaß und Abenteuer nicht zu kurz. Radfahren und Wandern sind direkt vom Grundstück aus möglich. Der Schöckl bietet mehrere Mountainbike-Trails, eine Sommerrodelbahn, einen Motorikpark und diverse Wanderpfade.

Ein weiteres Highlight ist der Panoramablick über Graz und die grüne Umgebung. Durch die leichte Hanglage und die Süd-West-Ausrichtung genießt man viele sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima.

Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet sind am Grundstück vorhanden. Zufahrt und Kanalisation sind ebenfalls gegeben.