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1040 Wien

Open House - Raumwunder| 2-Zimmer-Garten-Wohnung in Top Lage!

Gesamtmiete
1.499 €
Wohnfläche
76.56 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
5.500 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKellerTerrasseGarten

Energie und Heizung


Beschreibung

Die erste Besichtigungsmöglichkeit ist am Montag, dem 15.07. zwischen 11h und 14h. Bitte unbedingt um telefonische Voranmeldung, danke!

Diese charmante 2,5 (0,5 = mit Raumteiler abgetrenntbare Büro- oder Schlafnische im Wohnzimmerbereich) Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 4ten Wiener Gemeindebezirk, nahe dem beliebten Alois-Drasche-Park. Die Wohnung liegt im EG, im ruhigen Innenhof eines ca. 2020 fertiggestellten Neubaus und verfügt über einen "kleinen aber feinen" Eigengarten.

Die Raumaufteilung:
Zunächst gelangen Sie durch den eigenen "Vorgarten" in Ihre Wohnung. Neben dem Vorraum ist das WC. Vom Vorraum betreten Sie dann den großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche (inkl. Abstellraum) und einer abgetrennbaren Büro- oder Schlafnische. Von dort gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Sie können sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer Ihre Terrasse bzw. Ihren kleinen Garten betreten.

Die Infrastruktur:
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, profitiert diese Liegenschaft sowohl von der perfekten Infrastruktur und Nahversorgung entlang der Wiedner Hauptstraße, als auch von der günstigen Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner-Bahn, sowie dem in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Wiener Hauptbahnhof mit U-Bahnanschluss.

Miete netto: € 1.217,95
BK netto: € 144,77
10% USt.: € 136,28
Gesamtmiete brutto: € 1.499,--

Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Garagenplatz um monatlich € 169,-- brutto anmieten!
Somit beläuft sich die Gesamtbruttomonatsmiete (Wohnung + Garage) auf € 1.668,--


>>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1217,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,28
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Gesamtbetrag 1499
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:21.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A



Anfragen

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Anbieter:in

RE/MAX Elite

Operngasse 26, 1040 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Oliver Graf

RE/MAX Elite


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Objektnummer: 1626/25620

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