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1090 Wien

"Terrassen Wohnung mit Garage - Altes AKH"

Gesamtmiete
1.290 €
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
3.870 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

FahrstuhlParkplatzTeilmöbliert / MöbliertKabelanschlussTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

"Altes-AKH-Flat"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Dienstag, den 25.07.2024 in der Zeit von 12:00 Uhr bis 13:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
>>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung

Diese außergewöhnliche Immobilie mit unvergleichbarem Ambiente liegt in der Nadlergasse 1, 1090 Wien im 3. Liftstock und verfügt über 79 m² Wohnnutzfläche.
Dieses moderne Schmuckstück gliedert sich auf wie folgt: Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein nach Süden gerichtetes Wohnzimmer mit integrierter, vollausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Duschkabine und WC. Der Wohnung ist ein PKW- Garagenplatz im Haus zugeordnet.

Die Lage der Nadlergasse besticht durch die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U2-Station Schottentor sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. In nur 7 Minuten gelangen Sie so ins Herz der inneren Stadt.
Die Wohnung liegt vis-a-vis des Alten-AKHs, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in den großzügigen Grünanlagen bietet.

- Das Haus wurde ca. 1959 errichtet.
- Die Wohnung ist teilweise möbliert!
- Die Raumhöhe beträgt 2,60 m.
- HWB: 114,16 kWh/m²a Kategorie D
- PKW-Garagenplatz vorhanden
- Aconto € 90,-- für die Heizung monatlich
-Die Garage ist monatlich um € 100,-- anmietbar

Monatl. Miete inkl. Ausstattung: € 1.127,20
BK netto: € 148,00
10 % USt: € 14,80
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Gesamtmiete: € 1.290,--

€ 3870,-- Kaution

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Da der Eigentümer steuerbefreit ist, enthält die Miete keine Umsatzsteuer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1127,2
Betriebskosten 148 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 14,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1290
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Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E



Anfragen

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Anbieter:in

RE/MAX Elite

Operngasse 26, 1040 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Martin Tonev

RE/MAX Elite


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Objektnummer: 1626/25511

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