3-Zimmer Erstbezug Maisonette mit Terrasse im ruhigen Hofgebäude! Kurzzeitmiete möglich

Eleganz und Exklusivität - Erleben Sie höchste Lebensqualität!

Zum Verkauf steht eine brandneue 3-Zimmer Maisonette im kürzlich errichteten Hofgebäude, ideal gelegen nahe dem Universitätssportinstitut auf der Schmelz und der Ottakringer Brauerei. Die Straßenbahnhaltestelle Feßtgasse-Thaliastraße (Linien 9, 44, 46) befindet sich direkt vor der Haustür, und die U-Bahn-Stationen Ottakring (U3) und Thaliastraße (U6) sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Wohnfläche: 81,83 m² + Terrasse: 31,91 m²

Erdgeschoss:

• Wohnküche: 35,65 m²

• Vorraum: 4,82 m²

• WC/Dusche: 3,28 m²

• Terrasse: 31,91 m²

Obergeschoss:

• Gang: 4,81 m²

• Zimmer: 10,64 m²

• Badezimmer: 2,89 m²

• Zimmer: 19,74 m²

Kaufpreis: € 512.000,-

Investoren aufgepasst!

Der Wohnungseigentumsvertrag wurde für die gewerbliche Vermietung (Airbnb bzw. Kurzzeitmiete) angepasst.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe

• Hochwertiger Holzparkett und Fliesen

• Sicherheitstür und flächenbündige Innentüren

• Große Fenster- und Glastüren

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter 0699 19293025 oder per E-Mail an mirzaei@immoagency.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.