Charmantes Reihenhaus in ruhiger Wohnlandschaft

Dieses charmante Reihenhaus liegt in einer ruhigen Siedlung und bietet derzeit auf zwei Ebenen ca. 80 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses zu modernisierende Reihenhaus, bietet großes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren.

Der zauberhafte und pflegeleichte Garten begeistert mit einem Pool und Terrasse.
Die Garage, welche 2002 errichtet wurde rundet das Angebot ab und bietet Platz für ihr Fahrzeug sowie Stauraum.

Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
Ruhige Wohnatmosphäre mit guter Lebensqualität sowie Erreichbarkeit ist sichergestellt.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese Liegenschaft in herrlicher Ruhelage zu besichtigen.

Der Energieausweis vom 21.06.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 215 kWh/m²a, fGEE 2,73.

Die monatlichen Kosten wie Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer belaufen sich derzeit auf ca. € 37,- pro Monat.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 65 oder per E-Mail rachel.waller@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage:
Das Reihenhaus liegt im Norden von Wien, der sowohl städtische als auch ländliche Gebiete umfasst. Eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen und Erholungsgebiete finden Sie in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien 27A; 29A, 31A bringt Sie in nur wenigen Stationen zur U1Kagran sowie U6 , diese bringt Sie ins Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens.