Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage!

Stellen Sie sich vor, in einer bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung in Thaur zu wohnen, eingebettet in eine atemberaubende Bergkulisse, die das Herz höherschlagen lässt. Diese Wohnung ist nicht nur modern und stilvoll eingerichtet, sondern auch äußerst gemütlich - perfekt für ein junges Paar oder einen Single, der nach einem Ort sucht, an dem er sich sofort zu Hause fühlt.

Beim Betreten der Wohnraum werden Sie von der Helligkeit und Wärme begrüßt, die durch die großen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Lage strömen. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen ungestörten Blick auf die majestätischen Berge - ein idealer Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die moderne Küche ist funktional und ästhetisch zugleich, perfekt für das gemeinsame Kochen oder gemütliche Abende mit Freunden. Die getrennten Bereiche für Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während das Schlafzimmer, das nach Norden ausgerichtet ist, eine ruhige und erholsame Nachtruhe verspricht.

Der zusätzliche Kellerraum bietet ausreichend Stauraum, um Ordnung und Struktur in der Wohnung zu bewahren Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist, während zusätzliche Gästeparkplätze Ihren Besuchern den Aufenthalt erleichtern. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.

Mit der Gasheizung genießen Sie nicht nur effiziente, sondern auch wohlige Wärme während der kalten Wintermonate. Für Besucher stehen ausreichend Gästeparkplätze zur Verfügung, sodass Freunde und Familie immer willkommen sind.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage und einer gemütlichen Atmosphäre, die Sie sofort zuhause fühlen lässt. Sie ist ein Ort, an dem Sie die Schönheit der Natur und das moderne Wohnen in perfekter Harmonie genießen können.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf: € 328,- und setzen sich wie folgt zusammen:

BK € 107,61 + 10% Ust.
Heizung € 30,94 + 20% Ust
Warmwasser € 19,52 +10% Ust.
Wasser/Kan € 43,36 +10 % Ust.
Reparaturrücklage € 104,- + 0%
Netto € 305,43
Gesamtbetrag Brutto € 328,67

Der Energieausweis vom 07.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 84 kWh/m²a, fGEE 1,28.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 9327 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage:
Thaur ist ein Dorf in Tirol, Österreich, das östlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt. Es gehört zum Bezirk Innsbruck-Land und befindet sich im Inntal.

Thaur liegt auf einer Höhe von etwa 633 Metern über dem Meeresspiegel. Es ist von mehreren Nachbargemeinden umgeben, darunter Rum im Westen und Hall in Tirol im Osten. Die Nähe zu Innsbruck macht Thaur zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die städtische Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten von Innsbruck nutzen, aber in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung leben möchten.

Das Dorf ist bekannt für seine reiche Geschichte und Kultur, einschließlich alter Bauernhöfe und traditioneller Tiroler Architektur. Darüber hinaus gibt es in Thaur mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die Ruine der Thaurer Burg und die Pfarrkirche, die für ihre barocke Architektur bekannt ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Thaur durch seine günstige Lage im Inntal, seine Nähe zu Innsbruck, und seine malerische Umgebung im Karwendelgebirge sowie seine kulturelle und historische Bedeutung charakterisiert wird