Bildhübsche Dachterrassenmaisonette, neu saniert | Gemeinschaftsgarten

Kaufpreis: € 699.000

Wohnfläche: 96.07 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 229,02
Heizkosten netto: € 89,35
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 521,53
Sonstige Kosten netto: € 157,46
Kaufpreis: € 699.000
Kaufpreis brutto: € 699.000
Ust: € 45,7

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 96.07 m²

Wohnungsfläche: 96.07 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiFahrstuhlGarage / StellplatzKlimatisiertParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.99
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 41.57

Beschreibung

Bildhübsche Dachterrassenmaisonette, neu saniert

Diese besonders sympathische ca. 96 m2 große Dachgeschossmaisonette mit einer ca.12 m2 großen Südostterrasse befindet sich in einem der aktuell beliebtesten Krätzel Wiens, am Rande des Kutschkerviertels, in einem modernisiertem Neubau.
Ein toller Grundriss auf zwei Ebenen, die direkt an das großzügige Wohnzimmer anschließende Sonnenterrasse und die ruhige Lage machen diese Wohnung so besonders. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Sanierung in vollem Gange ist. Fertigstellung: August 2024.

Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Pretty roof terrace maisonette, newly renovated

This particularly attractive 96 m2 attic maisonette with an approx. 12 m2 south-east-facing terrace is located in one of Vienna's currently most popular districts, on the edge of the Kutschkerviertel, in a modernized new building.
A great floor plan on two levels, the sun terrace directly adjoining the spacious living room and the quiet location make this apartment so special. Also for sale is a parking space in the building's own underground garage.

The refurbishment is in full swing. Completion: August 2024.

We will be happy to send you more information on request.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Bank <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}