Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Engelkreuzstrasse 2, 3021 Pfalzau

Charmantes Jagdhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotential (4 Baugrundstücke) nahe Wien

Kaufpreis
1.600.000 €
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
8

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneEinbaukücheParkettbodenParkplatzTeilmöbliert / MöbliertBarrierefreiKellerProvisionsfreiTerrasseGarten

Energie und Heizung


Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein entzückendes, traditionelles Jagdhaus unserer Großtante, eingebettet in die idyllische Natur von Pressbaum, Ortsteil Pfalzau. Das Anwesen erstreckt sich über ein sonniges und großzügiges Grundstück von 4.350 m² und bietet Ruhe und Erholung pur. 

Ein Paradies für Naturliebhaber

Das ebenerdige Grundstück lädt mit seinem großen Garten zum Verweilen und Genießen ein. Ein idealer Ort für Käufer, die Freude an einem weitläufigen Garten haben. Das Haus selbst wurde vor 30 Jahren grundsaniert und benötigt derzeit etwas Renovierungsarbeiten. 

Tradition und Charme

Auf Wunsch können die durchaus schönen und traditionellen Bauernmöbel im Haus verbleiben. Dies kann gerne individuell besprochen werden. 

Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten

Das Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit, in 4 Parzellen unterteilt zu werden:

 

1. Jagdvilla: Nutzfläche ca. 190 m², Bauplatz ca. 1.230 m²

2. Bauplatz 1: Gesamtfläche ca. 950 m² (ca. 850 m² Bauland, ca. 100 m² Grüngürtel)

3. Bauplatz 2: Gesamtfläche ca. 1.180 m² (ca. 970 m² Bauland, ca. 210 m² Grüngürtel)

4. Bauplatz 3: Gesamtfläche ca. 990 m² (ca. 710 m² Bauland, ca. 280 m² Grüngürtel)

 

Der Teilungsplan ist im Grundriss in der Anlage ersichtlich.

 

Bebauungsmöglichkeiten

- Verbaubare Fläche max. 150 m² plus 4 % des Grüngürtels

- Max. 2 Wohneinheiten je Bauplatz

- Wohngebäude Bauklasse I, II

- Offene Bauweise, 2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit

- Nebengebäude bis insgesamt max. 100 m²

- Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Gas liegen in der Engelkreuzstraße

- Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II ist noch zu bezahlen

 Preis

Der Preis für die Jagdvilla und die 3 Bauplätze beträgt 1.600.000,00 EUR.

 

Lage und Erreichbarkeit

Das Grundstück ist über die Engelkreuzstraße sowohl begeh- als auch befahrbar.

 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück traditioneller Eleganz und naturverbundener Ruhe zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Foto des Ansprechpartners

Monika


Ähnliche Objekte




Objektnummer: P14534744

Diese Funktion steht nur eingeloggten User:innen zur Verfügung.

Bitte melde dich an oder erstelle ein Konto, um die Funktion zu nutzen.