1200 Wien

3 Zimmer WG in bester Lage, neu Saniert

Gesamtmiete: 1.549 €

Wohnfläche: 71 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: 1.549 €
Miete: 1.549 €
Miete brutto: 1.549 €
Miete netto: 1.549 €

Kaution: 5.000 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

Wohnungsfläche: 71 m²

Wohnfläche: 71 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: August 2024

Befristung: 3 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Provisionsfrei

Beschreibung

+++ 3 Zimmer WG beim Augarten +++

Eckdaten:
- ca. 72 m2 Geamt
- 3 WG Zimmer zu je ca. 15 m2
- Erstbezug nach Sanierung
- sehr hell mit neuen Fenstern
- inkl. Gemeinschafts Einbauküche neu
- großes Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten

PREIS:

1) Gesamtvermietung: 1.549 €/Monat
- inkl. Betriebskosten brutto
- excl. Gas, Strom, Internet, etc
- nicht möbliert ausser Küche und Bad

2) Vermietung Zimmer: 549 €/ Monat
- inkl. Betriebskosten brutto
- excl. Gas, Strom, Internet, etc
- möbliert ähnlich wie Vorschaubilder

LAGE:
- U-Bahn U4, 6 Gehminuten
- Diverse Straßenbahn & Bus Verbindungen Gaußplatz, 1 Gehminute
- Augarten, 2 Gehminuten
- Donaukanal, 2 Gehminuten
- Wallensteinplatz (Lokale, Geschäfte), 2 Gehminuten
- Apotheke, 2 Gehminuten
- Bäckerei/Restaurant, 1 Gehminute

Die Fotos der Wohnung sind animierte Vorschaubilder und illustrieren den ungefähren Zustand nach Sanierung!

Verfügbar ab 01.08.2024!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
TOP LAGE zwischen Augarten und Walleinsteinplatz!
Diese absolute Traumlage besticht durch beste Infrastruktur gepaart mit bester Wohnqualität. Die schönsten
Plätze Wien´s sind in Ihrer Nähe zu finden!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung, sowie mehrere Supermärkte,
Banken, Apotheken, Ärzte und Fachhändler. Quasi vor der Haustüre befindet sich der wunderschöne Augarten
und zum Karmelitermarkt befindet sich auch in Gehweite! Ideal auch um das Grüne mitten in der Stadt zu
Erleben.
Ideale öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1,2, 31, 5, 33, O / Busse 5A, 5B, N31 / U4 ca. 8-9 Gehminuten
entfernt

Bei WG Vermietung, gibt es einen Hauptmieter. Und es kann bis zu drei Personen aufgestockt werden.

Wichtig, hier ist es notwendig, dass ein oder mehrere Eltern als Bürge fungieren.