EXKLUSIVE 5 ZIMMER WOHNUNG - NÄHE VOTIVKIRCHE UND ZUKÜNFTIGE U5 STATION - IM HERZEN DES 9. WIENER GEMEINDEBEZIRKS

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 5 Zimmer Wohnung in einer begehrenswerten Lage Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Votivkirche sowie die Alser Straße, welche mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreichen Shops und Nahversorger punktet.  

 

Eckdaten: 

WNFL: ca.151,66 m² 
Zimmer: 5
Badezimmer: 2, mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC: 1, seperat mit Handwaschbecken
Küche: ja, Einbauküche, separate Küche
Stockwerk: 3. Etage
Lift: ja
Keller: ja

 

Beschreibung: 

Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im historischen Originalzustand zeigt. Bequem gelangen Sie per Lift in das 3. Obergeschoss, wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrer neuen Traumwohnung getrennt sind. Die Wohnung besticht durch den edlen Fischgrättparkettboden, welcher sich nahtlos und elegant durch die Räume zieht. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das separate WC mit einem Handwaschbecken erreichen Sie gleich linkerhand von der Eingansgstüre aus. Über den Vorraum erreichen Sie das Gästebadezimmer, welches mit einer Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso erreichen Sie das großzügig angelegte Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken überzeugen kann. Für extra Stauraum kommen Sie über den Vorraum zum Abstellraum, welcher großzügig angelegt ist. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, erreichen Sie zentral begehbar über den Vorraum. Hier gilt der typische Wiener Altbauflair, hohe Räume, Kastenstuckfenster, Flügeltüren, Stuck an den Decken sowie ein edler Fischgrättparkettboden verleihen der gesamten Wohnung einen charmanten Charakter. Vom Herzstück erreichen Sie linkerhand zwei weitere Zimmer welche ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und ein großzügiges Platzangebot. Die Küche wurde praktischerweise separat angelegt und begeistert mit einem Fenster für optimale Lichtverhältnis. Eine exklusive Wohnung in einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität.

 

 

Kosten:

Brutto HMZ: € 2.650,- inkl. USt. und Betriebskosten
Kaution: € 7.950,- 
Provision: keine

 

Infrastruktur:

In bester Lage präsentiert sich diese charmante 4 Zimmer Wohnung von ihrer besten Seite. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Votivkirche sowie der Rathausplatz. Fußläufig gelangen Sie zum Schottentor wo unzählige Tram Stationen und eine U2 Anbindung auf Sie wartet. Die U5 Station wird sich nach Ausbau einen Katzensprung von Ihrer neuen Wohnung entfernt befinden. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Rathauspark oder der Ostarrichipark hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Medizinische Universität Wien zur Verfügung. Eine tolle Wohnung mitten im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. 

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Votivkirche, Frankhplatz, Rathausplatz, Schottentor, Campus der Universität Wien, Medizinische Universität Wien, Sigmund Freud Park, Ostarrichipark, Alser Straße, Schwarzspanierkirche, Tram 37/38/40/41/42, Zukünftige U5 Station