Ab Oktober 2024: Lebens(t)raum: Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wohlfühlfaktor - Balkon

Besichtigungstermin in Absprache mit dem derzeitigen Mieter: Donnerstag (18.07.2024) 17:00-18:00 - bitte um Anmeldung!
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Die traumhafte Neubauwohnung verfügt aufgrund der perfekten Lage über einen sehr guten infrastrukturellen Zugang. Die großzügige, helle und gut aufgeteilte Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Balkon und bietet eine tolle Atomsphäre.

Auch das Haus selbst bietet sehr viele Möglichkeiten. Es steht für die Allgemeinheit ein Partyraum, ein Fitnessstudio, ein Gemeinschaftsraum und ein Kinderraum zu Verfügung.

Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung befinden sich in nächster Nähe.

Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Kochnische
- einem hofseitigen Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- getrennter Toilette Handwaschbecken
- einem Balkon

Akonto Wasser (Warm + Kalt): € 31,89/mntl. zzgl. USt
Akonto Heizung: € 24,57/mntl. zzgl. USt

weitere Informationen:
- Parkettboden
- vollausgestattete Küche
- modernes Badezimmer
- Einlagerungsraum am selben Stockwerk
- diverse Allgemeinflächen (u.a. Fitnessraum)

Lage:
Aufgrund der tollen Lage ist nicht nur ein sehr gutes infrastrukturelles Netz von Nahversorgern und der öffentlichen Anbindung vorhanden, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und dessen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer tollen Wohnatomsphäre bei.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U4 Spittelau
- Straßenbahn: 33 und D
- S-Bahn: S40

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.