Familienhit - neuwertige Doppelhaushälfte mit idealer Infrastruktur

Wir verkaufen schweren Herzens aufgrund einer Übersiedelung in ein anderes Bundesland unser schönes großes Zuhause mit kleinem Garten, umgeben von perfekter Infrastruktur (Volksschule, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr in kurzer Fußläufigkeit, unter 1km).

Tolle Anbindung nach Wien und in den Süden mit der S-Bahn, der Bahnhof ist 1 Gehminute entfernt, stellt aber keine wesentliche Lärmbelästigung dar.

Das Ziegelmassivhaus verfügt über

*EG: einer großen Wohnküche (DAN Küche mit Siemensgeräten) und einem rund 80qm Garten.

*1.OG: 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer- beispielsweise einem eigenen Stockwerk für die Kinder,

*2.OG: einer Galerie mit eigenem Badezimmer und Terrasse, welche momentan als eigenes Elternreich genutzt wird.

Zusätzlich ist es vollunterkellert, ideal als Waschküche und Hobbyraum, oder auch als Gästezimmer nutzbar.

Zudem ist es mit einer Alarmanlage und einer eigenen Entkalkungsanlage ausgestattet.

Für die Heizung (mit Kühlungsfunktion im Sommer) sorgt eine Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung im gesamten Haus, welche sich praktisch über eine Zentrale steuern lässt.

Eine elektrische Markise sorgt für einen gemütlichen Nachmittagskaffee im Garten.

Am Dach wäre die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich.

Zum Haus gehören 2 eigene Parkplätze.

Privatverkauf!

Baujahr 2017

Betriebskosten ca. 300€/Monat (Strom, Wasser, div.Abgaben)

Verfügbar voraussichtlich ab Februar/März 2025, bei dringendem Bedarf auch schon früher.