WOHNTRAUM | EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN, POOL & FERNBLICK IN STRASSHOF

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Swimmingpool & Fernblick in toller Lage in Strasshof zum Erwerb an.

Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, das ca. 11 m² große Arbeitszimmer sowie den offenen, ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 70 m² große Süd-West-Terrasse, von der Sie den ca. 900 m² großen Garten betreten, der ausgestattet mit einer Gartenküche, einem Gartenhäuschen, einem Gemüsegarten, einer Laube, Palmen und einem ca. 4 x 8 Meter Pool keine Wünsche offen lässt.

Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie sowohl in das ca. 14 m² große Kinderzimmer, in das ca. 10 m² große Gästezimmer, in das ca. 14 m² große Schlafzimmer, als auch in das ca. 10 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie auf die ca. 8 m² große Terrasse gelangen. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das WC, einen Abstellraum und das ca. 14 m² große Badezimmer, das mit einer großen Wellness-Badewanne ausgestattet ist.

Räumlichkeiten KG: Im ca. 100 m² großen Keller befindet sich der Technik- und Waschraum, ein WC, zwei Abstellräume sowie ein ca. 33 m² großer Partyraum, der über eine vollausgestattete Einbauküche verfügt. Zu guter Letzt erreichen Sie über den Keller die ca. 40 m² große Garage.

 

Ausstattung | Eckdaten:

• Garage
• 3 WC´s
• 6 Zimmer
• Partyraum
• Klimaanlage
• 2 Parkplätze
• Wellnessbad
• Technikraum
• Fliesenböden
• Grünruhelage
• Designerkamin
• Gemüsegarten
• Designerküche
• Swimmingpool
• Sonnenterrasse
• ca. 100 m² Keller
• Fußbodenheizung
• ca. 900 m² Garten
• ca. 157 m² Wohnfläche
• ca. 1.075 m² Grundfläche
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Gartenküche mit Grill & Räucherofen

 

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, nahe der Europamittelschule Strasshof, mit guter Anbindung zum öffentlichen Verkehr. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die Supermärkte Hofer, Billa sowie den Penny Markt. Weiters lassen sich öffentliche Einrichtungen, Restaurants und tolle Freizeitangebote wie Wander- und Laufwege in wenigen Minuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Strasshof sowie in wenigen Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle.