Klein aber fein- Wohlfühlatmosphäre zu Kaufen!

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und ihre gemütliche Atmosphäre. Trotz der begrenzten Quadratmeterzahl wurde hier jeder Raum optimal ausgenutzt, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen.
Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort eine warme und einladende Atmosphäre. Die geschmackvolle Inneneinrichtung und die harmonische Farbgestaltung schaffen eine gemütliche und behagliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Zu der Wohnung gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, ein Stückchen Natur genießen und sich mit den anderen Nachbarn austauschen. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage im Haus zur Verfügung, die Sie gegen eine monatliche Mietgebühr nutzen können. Somit haben Sie immer einen sicheren Parkplatz direkt vor Ort und sparen sich die lästige Parkplatzsuche.

Ein West- Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Fernblick bis zur Kuppel der Otto Wagner Kirche und den bekannten Steinhofgründen genießen können, rundet das Angebot ab!


Raumaufteilung, ca 44:
Vorzimmer, ca 5,34 m²
Abstellraum, ca 1,78 m²
Wohn- Schlafzimmer, ca 27,3m²
Küchennische, ca 4,70 m²
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ca 4,69 m²
West- Terrasse, ca 5,19 m²
Kellerabteil mit Stromanschluss, ca 4 m²

Es ergibt sich eine Wohnnutzfläche von ca 49 m² inkl. Loggia.

Im EG befinden sich zudem drei Fahrradräume und eine Waschküche zur Nutzung durch alle Bewohner des Hauses!

Ausstattung:
IKEA-Einbauküche inkl. aller gängigen Geräte, Innenjalousien, ein Eck-Einbauschrank, Garderobe im Eingangsbereich, Regale plus Kleiderstange im begehbaren Schrank, Kellermobiliar, Badezimmerschränke, Waschmaschine.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 39 00 827
Andrea Höferstock
ImmoSky WIEN/NÖ.




Schulen:
In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersstufen. Hier sind einige der Schulen, die sich in der Umgebung befinden:

1. Volksschule Hütteldorfer Straße: Sie ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine qualitativ hochwertige Ausbildung.

2. Mittelschule Penzing: Diese Schule bietet eine umfassende Mittelschulbildung für Jugendliche an. Sie legt Wert auf individuelle Förderung und eine positive Lernumgebung.

3. Gymnasium Geblergasse: Dies ist eine renommierte Schule in der Umgebung und bietet ein breites Spektrum an Bildungsangeboten.

4. Musikschule Penzing: Für musikalisch interessierte Kinder und Jugendliche bietet diese eine Vielzahl von Musikunterrichten und -kursen an.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern und Dienstleistungen ermöglichen. Hier sind einige der wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung:
Es gibt mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Billa, Spar und Hofer; Drogerien: DM und BIPA , Einkaufszentren: Das nahegelegene Auhof Center und das Riverside Shopping Center bieten eine Vielzahl von Geschäften, darunter Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden, Restaurants und Cafés, Wochenmärkte: Der Markt am Kardinal-Nagl-Platz ist ein beliebter Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel, regionale Produkte und Blumen angeboten werden; Fachgeschäfte: In der Umgebung gibt es auch diverse Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Fleischereien, Feinkostläden und Weinhandlungen.






Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Hütteldorfer Straße im 14. Wiener Bezirk, Penzing. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Vielfalt der umliegenden Infrastruktur aus. Die Hütteldorfer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern des Bezirks und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Bezirke.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkten, ebenso eine gute Auswahl an Geschäften, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Boutiquen.

In der Nähe gibt es mehrerer Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel dem Auer-Welsbach-Park und dem Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Gärten. Hier können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen oder sportliche Aktivitäten im Freien genießen.

Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend. Mehrere Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt ermöglichen sind vorhanden.

Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Darüber hinaus sind auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken leicht erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.