Wohnung mit Loggia im Herzen des 7. Bezirks zu mieten.

Die Wohnung ist frühestens ab Mitte Juli , eher August, beziehbar.

Zur Vermietung gelangt eine perfekt gelegene 118m² Wohnung an der Ecke Kandlgasse/Zieglergasse. Die Wohnung im 4. Stock gliedert sich in einen Eingangsbereich, von welchem alle Zimmer zentral begehbar sind.

Die Wohnung ist wie folgend aufgeteilt:

ein Wohnzimmer mit 22m²

Schlafzimmer mit etwa 19,5m² mit 4,8m² Loggia in den Innenhof

Schlaf/Arbeitszimmer mit etwa 21,5m² in den Innenhof

eine Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und mit einer Essnische, welche durch einen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Ein Badezimmer, eine separate Toilette

eine Abstellkammer mit etwa 3,6m²

Im Gang zum hinteren Schlafzimmer sind Einbaukästen verbaut, welche mehr als genügend Stauraum bieten.

Auch ist ein trockenes Kellerabteil in der Miete mit inbegriffen.

Die Küche und das Wohnzimmer sind in Richtung der Verkehrs-ruhigen Kandlgasse gerichtet und die beiden Schlafzimmer haben Fenster/ die Loggia in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden mit folgenden Öffis: (Gehzeit)

• Straßenbahn 49 (2min)

• Bus 48A (2min)

• Bus 13A (6min)

• Straßenbahn 5 (6min)

• U6 Stadthalle (8min)

• U3 Zieglergasse (10min)

• U2/3 71, 1, 2, D Volkstheater (~15min)

In direkter Nähe befinden sich verschiedene Nahversorger: Spar, Hofer, Billa, Bipa sowie zahlreiche Lokale an der Zieglergasse und der Neubaugasse. Die Mariahilferstraße ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und deckt alle Bedürfnisse.

Das Haus ist sehr gut Isoliert und hat Schallschutzfenster, wodurch jeder Lärm draußen gehalten werden kann.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten,Heizung und Warmwasser: 1638€

Strom und Internet ist nicht inkludiert.