Balkon | Garage | Meidlinger Markt

Die Wohnung befindet sich in der Reschgasse im 12. Bezirk von Wien. Sie ist nach Süden ausgerichtet und somit sehr sonnig und lichtdurchflutet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Station Niederhofstraße der Linie U6, die eine gute Verbindung in die Innenstadt bietet. Auch der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Gelegen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 2003), bietet diese Wohnung eine Wohnfläche von großzügigen 64,68m². Mit 2 geräumigen Zimmern und separater Küche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der helle und offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Dieser ist im ruhigen und grünen Innenhof gerichtet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. 

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: der Markt, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Kostenaufstellung:	Betrag	MwSt. Satz
Hauptmietzins	591,32 €	10 % MwSt.
Hausbetriebskosten	154,67 €	10 % MwSt.
Stellplatz - Miete	80,- €	20 % MwSt.
Stellplatz Betriebskosten	27,84 €	20 % MwSt.
MwSt 10 %	74,60 €
MwSt 20%	21,57 €
Gesamtbelastung. p. M brutto	950,- €

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <250m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <150m
Universität <425m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Reschgasse, zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße