Großzügiger Garten und sonnige Terrasse - Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt

Wohnung - Top 6

Zum Verkauf gelangt inmitten des  16. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Freifläche. 

Die Wohnung inkl. Loggia, Terrassen und Garten erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 170 m².

Sie teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Abstellraum
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Zimmer
• Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche
• Zimmer
• Loggia + Terrasse westlich
• Garten mit Terrasse östlich

Ein Garagenparkplatz kann um EUR 20.000,00 zusätzlich erworben werden. 

Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie.

Lage

Die Wohnung bietet eine herrliche grüne Umgebung, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Umgeben von Bäumen, Parks und auch der eigene Garten ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber.

Die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 43 und 2 ermöglichen eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bzw. zur nächsten U-Bahn. Restaurants und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Dies macht es einfach, die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten zu genießen, die sie zu bieten hat.

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen!

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <650m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <725m
Universität <1.050m
Höhere Schule <2.150m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <675m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <1.375m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}