Nichtunterkellerter Bungalow mit Gewölbedecke, 19 Jahrhundert

Das zum Verkauf stehende Gebäude ist klein, sanierungsbedürftig, verfügt aber durch die alten Deckengewölbe über sehr viel Charme und man kann daraus sicher etwas Besonderes zaubern.

Über einen gemeinsamen Zufahrtsweg mit den Nachbarhäusern, eine Privatstraße sozusagen, ist das Haus zu erreichen.

Es befindet sich linker Hand.

Im Bauamt sind keine Pläne und Unterlagen vorhanden, da es weit vor 1945 errichtet wurde, vermutlich im 19. Jahrhundert, schöne Deckengewölbe und dicke Mauern lassen darauf schließen.

Vom zentralen Vorzimmer aus liegt links eine Wohnküche mit 2 Fenstern in die private Straße, geradeaus befindet sich ein WC ohne Fenster und ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie der Therme.

Das Badezimmerfenster ist zugemauert, man könnte dieses wieder leicht öffnen, dahinter befindet sich ein Durchgang der Häuserzeilen, eine Belüftung des Bades wäre dadurch möglich.

Rechts vom Gang ist das Wohnzimmer situiert.

Anschlüsse:

Im Wohnhaus sind Strom, Wasser, Kanal und Gas vorhanden.

Heizung:

Gasetagenheizung

Flächenwidmung:

Bauland Dorfgebiet

Zusätzlich erwirbt am noch ein Gebäude auf der anderen Straßenseite (rechts) liegend, es ist ein alter Lagerraum, rechteckig konfiguriert, dort gibt es Strom.

Da keine exakten Pläne vorliegen, es nur eine Skizze der Außenmaße im Bauakt gibt, ist die Grundfläche des Hauses vermutlich 77m² (die Mauern sind als Nutzfläche noch abzuziehen)und die des Lagers 32m².

Man erwirbt von den Gebäuden ein Alleineigentum, von den gemeinsamen Hofflächen 1/16 Anteil und von den gemeinsamen Wegflächen1/6. Anteil.

Sonstiges:

Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.

Gerne informiere ich Sie über die Durchführung.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist leider keine Übergabe möglich!

Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft :

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision.

Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft laut Absprache mit dem Vertragserrichter zzgl.Barauslagen .

1,2% bei Fremdfinanzierung für Eintragung des Pfandrechts (falls erforderlich)

ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besondere  Liegenschaft.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.