Bastlerhit - Reihenhaus mit Potenzial in schöner Lage

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Reihenhaus mit großem Potenzial in idyllischer Lage im Süden von St. Pölten

Objekttyp: Reihenhaus
Zustand: Sanierungsbedürftig, ideales Projekt für Handwerker
Grundstücksfläche: 233 m²
Nutzfläche: 94,87 m²
Wohnfläche: ca. 73,32 m²
Kellerfläche: ca. 21,55 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im Süden von St. Pölten. Es bietet auf zwei Stockwerken eine Wohnfläche von ca. 73,32 m² und zusätzlich eine Nutzfläche von 94,87 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Der Keller umfasst eine Fläche von ca. 21,55 m². Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist damit ein ideales Projekt für Handwerker und alle, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob ein liebevoll angelegter Blumengarten, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.

Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Süden von St. Pölten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt.

Das Reihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	247.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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