Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in Ledenitzen nähe Faaker See

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück in der idyllischen Ortschaft Ledenitzen (9581), ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Mit einer Fläche von 813 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen großzügigen Garten. Die ruhige Lage in einer naturnahen Umgebung, unweit des malerischen Faaker Sees, garantiert hohe Lebensqualität und Erholung pur.

Das Grundstück ist vollerschlossen: Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind am Grundstück vorhanden.

Der Altbestand weist keinen relevanten wirtschaftlichen Wert auf. Die Neuerrichtung eines Einfamilienhauses ist möglich.

Das Grundstück bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Kärntens zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

 

Weitere Unterlagen:

Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

 

NEU SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}