IDEAL FÜR EXPATS: WUNDERSCHÖNE, 2-ZIMMER-WOHNUNG - KOMPLETT MÖBLIERT / NÄHE HAUPTBAHNHOF

WOHNEN, WIE KLIMT IN WIEN

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre mit der Option auf Verlängerung) gelangt eine wunderschöne, voll möblierte Wohnung in einem gepflegten Neubau. Die ca. 70 m2 große, nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist den ganzen Tag über hell und gemütlich.
Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten und ein separates Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Sitzecke zum Entspannen oder Fernsehen (Kabelanschluss vorhanden). Ein Holztisch bietet Platz für bis zu 4 Personen. Das komfortable Schlafzimmer verfügt über ein Kingsize-Bett. Die gesamte Wohnung ist mit kunstvollen Möbeln und Klimt-Designs ausgestattet.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Wohnzimmer
• Küche mit allen Geräten und einem kleinen Frühstücksbereich
• Schlafzimmer mit King-Size Bett  

 

DIE FAKTEN:

WNFL: ca. 70 m²
Balkon: ca. 2 m²
Vorzimmer : ja
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Badewanne
WC: 1, separat
Küche: voll ausgestattete hochwertige Einbauküche
Kellerabteil: ja
Lift: ja
Befristung: 4 Jahre (mit der Option zur Verlängerung)

KOSTEN BEI ANMIETUNG

Kaution: € 3.300,00

WIR FREUEN UNS AUF SIE! BE REAL, BE HAPPY!

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung der gegenständlichen Immobilie: € 3.000,00

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English version:

LIVE LIKE KLIMT IN VIENNA

A beautiful, fully furnished 2nd floor apartment in a well-kept new building is available for temporary rental (4 years with the option to extend). The approx. 70 m2 south-facing apartment with is located on the 2nd elevator floor and is bright and cosy all day long. It has a large living/dining room, a kitchen with all appliances and a separate bedroom. In the living room there is a spacious seating area for relaxing or watching TV (TV, cable connection and DVD player available). A wooden table offers seating for up to 4 people. The comfortable bedroom has a king-size bed.

The property is divided as follows:

• Entrance hall 
• Bathroom with bathtub
• Toilet
• Living room
• Fully equipped kitchen 
• Bedroom with king-size bed 

THE FACTS:

WNFL: approx. 70 m²
Balcony: approx. 2 m²
Entrance hall : yes
Bedroom: 2
Bathroom: 1, with bathtub
Toilet: 1, separate
Kitchen: fully equipped kitchen
Cellar compartment: yes
Elevator: yes
Time limit: 4 years

COSTS FOR RENTING

Deposit: € 3.300,00

WE LOOK FORWARD TO SEEING YOU! BE REAL, BE HAPPY!
BE Real Immobilien GmbH points out a close economic relationship to the client. Minimum net income when renting the property in question: € 3.000.00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz bzw. dem Wiener Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Neben Erholung im Alois-Drasche-Park punktet dieses Wohnviertel mit seiner Vielfalt an Nachversorgungs- und Gastronomiebetrieben!