Provisionsfrei! Geförderte, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Lend

Diese schöne, rund 73 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Babenbergerstraße in Graz. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus großzügigem Vorraum, hellen Wohn- /Essbereich mit moderner Küche, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC, sowie einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus begeht man die schöne Loggia, welche zum Verweilen im Freien einlädt. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01.10.2024 verfügbar. Jedoch kann nach Absprache auch eine frühere Anmietung erfolgen.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 144,29

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in der Babenbergerstraße im Grazer Bezirk Lend, in einer ruhigen jedoch sehr zentralen Lage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheke, der Hauptbahnhof, die FH, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere GVB-Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.